PESCOROCCHIANO (RI) – fraz. Poggio San Giovanni: villetta indipendente con giardino

Nella tranquilla località di Poggio San Giovanni, frazione del comune di Pescorocchiano, immersa nel verde della campagna reatina, proponiamo in vendita una villetta indipendente caratterizzata da ampie metrature e spazi esterni vivibili. La zona, riservata ma facilmente raggiungibile, dista circa 40 km da Rieti e poco più di 90 km da Roma, rappresentando una soluzione interessante sia come residenza stabile sia come casa per il tempo libero.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 213 mq distribuiti su due livelli ed è circondata da circa 190 mq di spazio esterno. La corte antistante l’abitazione rappresenta uno spazio ideale da vivere all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità, mentre il terreno sul retro offre un piccolo spazio pianeggiante sfruttabile come orto o giardino.

Il piano terra, in buone condizioni e abitabile da subito con qualche intervento di manutenzione ordinaria, si apre su un pratico atrio d’ingresso, da cui si accede a un disimpegno che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile con stufa, affiancata da un ampio salone con stufa a pellet. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cameretta e un’ulteriore stanza versatile, ideale come terza camera o studio. Completano il piano un bagno con doccia e un comodo ambiente ad uso ripostiglio.

Il piano seminterrato, attualmente da rifinire, offre ampie possibilità di personalizzazione. Si compone di una prima stanza predisposta come cucina, un bagno con doccia e ulteriori quattro ambienti, da distribuire e rifinire secondo le proprie esigenze abitative.

La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente con spazi esterni funzionali e la possibilità di ampliare e personalizzare gli ambienti, in un contesto tranquillo ma non isolato.