POGGIO MOIANO (RI): villa indipendente con corte privata

Nel comune di Poggio Moiano (RI), proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 240 mq complessivi circondata da una corte prevalentemente mattonata. La posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, tra cui negozi di alimentari, supermercati, ufficio postale, banca e scuole.

La villa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna attualmente organizzata in due unità abitative.

Il primo appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un’ampia cucina abitabile, un salone di generose dimensioni e un bagno finestrato. Da questo livello si accede inoltre alla cantina, uno spazio accessorio utile per riporre attrezzature, materiali e oggetti di uso meno frequente. La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte e composto da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di climatizzatore. Completa il livello un secondo bagno finestrato con doccia.

Il secondo appartamento occupa il primo piano della villa. Un corridoio d’ingresso distribuisce gli ambienti e separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte: da un lato si trova un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, dal quale si accede a un balcone; dall’altro si sviluppano le due camere da letto, entrambe collegate all’esterno da un ulteriore balcone.

All’esterno, la villa è circondata da una corte prevalentemente mattonata, con una piccola fascia verde sul retro. Uno spazio che permette di organizzare una zona all’aperto da utilizzare nella bella stagione, per pranzare fuori o ritagliarsi qualche momento di relax.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile sin da subito.

La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e gli spazi di una villa indipendente rendono questa proposta interessante per chi cerca una prima casa in un borgo vivo e a misura d’uomo, dove la quotidianità è comoda e il verde della Sabina continua a fare da cornice. Anche per chi lavora nella Capitale, la posizione è pratica: in circa 10 minuti d’auto si raggiunge la Via Salaria, importante collegamento stradale verso Roma.