MONTELIBRETTI (RM): palazzetto cieloterra composto da due appartamenti indipendenti e cantina

Nel centro di Montelibretti (RM), sulla via principale del paese, proponiamo in vendita un intero palazzetto cieloterra composto da due appartamenti, una cantina e un piccolo spazio esterno di pertinenza.

Montelibretti sorge sulle pendici dei Monti Sabini, tra la valle del Tevere e quella del Fosso Carolano, e offre un contesto residenziale vissuto e ben servito, con scuole, negozi, attività commerciali e i principali servizi.

Il palazzetto è composto da due unità abitative distinte, entrambe in condizioni molto buone e ciascuna dotata di impianti e utenze indipendenti.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, di circa 58 mq, introdotto da una spaziosa cucina abitabile che lascia spazio anche a una piccola zona living. La distribuzione prosegue con due camere da letto e un bagno finestrato con doccia, dotato di scaldabagno.

Di dimensioni pressoché analoghe, il secondo appartamento occupa il piano superiore e presenta una distribuzione altrettanto funzionale, con cucina abitabile, due camere da letto e bagno con doccia.

Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina di circa 55 mq, uno spazio ampio e versatile da utilizzare come deposito, laboratorio o ambiente accessorio, oltre a un piccolo spazio esterno di pertinenza.

L’intero palazzetto viene proposto in vendita a €129.000 e rappresenta un’opportunità interessante anche in chiave di investimento: l’appartamento al piano superiore è infatti attualmente locato, con inquilini già presenti, permettendo a chi acquista l’intera proprietà di affiancare all’appartamento al piano terra, libero e disponibile, una rendita da locazione già avviata.

Per chi fosse invece interessato esclusivamente alla soluzione abitativa al piano terra, è prevista la possibilità di acquistare il solo appartamento, completo della relativa cantina, al prezzo di €79.000.

Una proprietà versatile, che offre diverse possibilità di utilizzo: dall’acquisto dell’intero palazzetto con una rendita già attiva, alla scelta di una singola unità abitativa con i relativi spazi accessori. Il tutto in una posizione centrale e ben collegata con la Capitale, distante circa 40 km e comodamente raggiungibile sia in auto sia in treno, grazie alla vicina stazione di Piana Bella di Montelibretti, servita da collegamenti ferroviari verso Roma.