POGGIO MOIANO (RI) – fraz. Osteria Nuova: rudere con terreno in posizione dominante

A pochi passi dalla via Salaria, in località Osteria Nuova di Poggio Moiano (RI), si trova questo casale immerso in circa un ettaro di terreno, in una posizione che unisce comodità e paesaggio in modo raro da trovare. La zona offre un accesso rapido ai servizi principali e alla viabilità verso Rieti e Roma, pur conservando quella quiete e quell’ampiezza di orizzonte tipiche della Sabina più autentica. La posizione dominante regala vedute che spaziano sulla campagna circostante, un valore aggiunto che si apprezza soprattutto al tramonto, quando le colline sabine si tingono dei loro colori più caldi.

Il casale, di circa 50 mq su due livelli, è da demolire e ricostruire: una condizione che apre a possibilità progettuali importanti, vista anche la possibilità di ampliamento del 10%. È inoltre prevista la possibilità di delocalizzazione, il che consente di scegliere il punto più felice del terreno su cui far sorgere la nuova costruzione, valorizzando al massimo l’esposizione e la vista. Chi acquista ha quindi l’opportunità di realizzare la propria abitazione da zero, con criteri costruttivi moderni ed ecosostenibili — ad esempio soluzioni in bioedilizia, impianti a basso impatto energetico, materiali naturali — disegnando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Le utenze sono tutte presenti, rendendo necessario solamente l’allaccio.

Un’occasione ideale per chi sogna di costruire, letteralmente, la propria casa nel verde della Sabina: un progetto su misura, in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, a due passi da Roma ma lontano dal suo caos.